徐州彭展置業(yè)有限公司中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程（EPC）工程總承包招標公告（重發(fā)公告）
1. 招標條件本招標項目徐州彭展置業(yè)有限公司中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目已由徐州市政務服務管理辦公室以徐政服投備〔2024〕31號批準建設，項目業(yè)主為徐州彭展置業(yè)有限公司，建設資金來自企業(yè)資金，已落實，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目徐州彭展置業(yè)有限公司中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程（EPC）工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況：
2.1.1建設地點：徐州市泉山區(qū)。
2.1.2建設規(guī)模：
徐州市2022-23號地塊位于徐州市泉山區(qū)，西鄰三環(huán)西路、北臨民康路、東靠雁山路、南接礦山路�？傆玫孛娣e104766㎡，總體容積率1.93，擬規(guī)劃打造集改善型住宅、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)服務中心等設施于一體的高品質地鐵資源開發(fā)項目。
項目南地塊擬建總建筑面積111386.67㎡，其中地上計容面積77387.50㎡（不計容面積9000.97㎡），地下建筑面積24998.20㎡，包括：1-12#住宅樓、29#配套樓、地下車庫、S1-3#商業(yè)配套用房等，其中1-7#住宅樓為17層、8#住宅樓為22層、9#住宅樓為26層、10-12#住宅樓為17層、29#配套樓為2層、地下車庫為-1層、S1-3#商業(yè)配套用房為2層。
2.1.3合同估算價：約45000萬元。
2.1.4工期要求：總工期1000日歷天，其中：
（1）設計工期：45日歷天
（2）施工工期：自具備開工之日起至竣工備案955日歷天。開竣工時間：以招標人要求為準。
2.1.5 質量標準：
（1）設計要求的質量標準：符合國家和地方設計技術規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達到施工要求的深度，并能夠通過相關主管部門的審查；
（2）施工要求的質量標準：合格；
（3）物資采購：滿足和符合招標文件、總承包合同約定，并符合相關驗收。
2.1.6 標段劃分：本項目共分壹個標段。
2.2招標范圍：
本工程為設計·采購·施工（EPC）總承包工程，包括但不限于建設項目（含配套建設項目）的設計（包括但不限于施工圖設計、配合圖紙審查、施工階段的設計配合服務等）、物資采購、施工全過程、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務、配合特行驗收等，完成并配合發(fā)包人辦理相關部門結（決）算審核等一攬子交鑰匙工程。具體包括但不限于：
（1）設計內容：包括除建筑方案設計、初步設計之外，所有涉及本項目的設計任務，具體內容包括但不限于：施工圖設計（建筑、結構、給排水、強弱電、暖通、消防、裝飾工程等）；精裝修設計（包括但不限于售樓處及社區(qū)大堂、地下會所及住宅公區(qū)、架空層、電梯轎廂、地庫光廳、地庫坡道及地庫玄關美化等室內空間概念設計、方案設計、擴初設計、施工圖設計，施工圖報批報審（如有））；專項設計（人防平戰(zhàn)轉換預案及施工圖設計、立面控制手冊、裝配式方案及拆分圖、裝配式構件深化圖設計、綠色建筑及節(jié)能設計、交通設施設計、地下車庫分色劃線深化設計、標識標牌設計、建筑樓宇泛光照明方案及施工圖設計、三網(wǎng)設計、智能化設計、景觀設計、紅線內熱力方案及深化圖設計、基坑支護方案及施工圖設計、紅線內室外配套施工圖設計（道路、給水、雨污水、綜合管網(wǎng)等）、幕墻深化施工圖設計、門窗/欄桿/雨棚/百葉深化施工圖設計、保溫深化設計、防火門深化設計、抗震支架深化圖設計、鋼結構深化設計、以及其他各類專項設計、深化設計）；整體施工過程跟蹤服務（含配合建筑施工圖紙報審、施工圖紙會審、實施階段的設計審核、現(xiàn)場服務、驗收）；設計過程咨詢（含設計優(yōu)化）等設計工作。以及完成各類設計圖紙的審查報審、審批手續(xù)辦理，施工過程中的重大問題的處理、設計變更、必要的現(xiàn)場技術指導及技術咨詢、工程實施過程中及竣工驗收階段的配合服務、竣工圖審查、各類銷售/交付合同附圖等，以及相關部門和行業(yè)規(guī)定的應由設計單位承擔的一切任務。
（2）施工內容：包括但不限于項目臨時用水及臨時用電的手續(xù)辦理和施工、施工許可證辦理、物資采購、施工直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交、保修服務及工程建設相關手續(xù)辦理等。具體包含本項目場地平整、施工道路、臨水、臨電工程、臨時設施、其它三通一平（包括不限于臨時圍墻、臨時圍擋、看房通道）；土建施工（含人防工程）、機電安裝、裝飾裝修（含外立面及幕墻施工）、泛光照明、門窗、外墻保溫、紅線內熱力工程、室外附屬工程（景觀綠化工程、智能化工程、三網(wǎng)工程、道路、給排水、綜合管網(wǎng)、鋪裝、亮化、標識標牌、圍墻）等工程；售樓處、地下會所、樣板間及其他公共區(qū)域精裝修等所涉及的施工內容。以及與發(fā)包人單獨發(fā)包的施工單位之間的協(xié)調與配合服務等。具體以發(fā)包人要求為準，詳見技術標準、圖紙及工程量清單內容。
（3）設備采購：施工范圍內的電梯、風水電設備、智能停車設備（含充電樁）及系統(tǒng)等。
（4）工程竣工驗收備案及移交等：包含但不限于工程竣工驗收（含各類專項驗收）、竣工資料城建歸檔、工程備案、移交、保修服務等工作內容。
3. 投標人資格要求3.1投標人應同時具備以下資質或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體：
①工程設計綜合甲級資質；或建筑行業(yè)設計甲級資質；或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；
②建筑工程施工總承包貳級（含）以上施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經理資質等級：投標人擬委任總承包項目經理須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格且具備《建筑施工企業(yè)安全生產考核合格證書》（B證，有效期內），或注冊建筑師，或勘察設計注冊工程師，或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，須取得工程建設類高級專業(yè)技術職稱資格，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標人及擬派總承包項目負責人應具備其他要求：
（1）投標人自2020年6月1日（含）以來承接過類似工程項目。類似工程指單項工程合同金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績；或單項工程合同金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績；或單項合同工程投資金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的設計業(yè)績。
①工程總承包業(yè)績、施工業(yè)績的業(yè)績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發(fā)包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。時間以竣工驗收證明上的時間為準，金額以合同中注明的金額為準。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件（項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料）。
類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省�業(yè)績證明材料還需提供可在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢到的項目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址（設計業(yè)績無需提供）。
②提供設計業(yè)績的業(yè)績證明材料以委托設計合同為準，時間以設計合同簽訂的時間為準，金額以設計合同中的金額為準。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?br>注：備案的材料應能明確體現(xiàn)上述指標要求。
（2）投標人擬派項目負責人自2020年6月1日（含）以來擔任過類似工程項目的總承包項目負責人或者設計項目負責人或者施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師職務。
類似工程指單項工程合同金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績；或單項工程合同金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績；或單項合同工程投資金額不小于25000萬元的房屋建筑工程的設計業(yè)績。
①工程總承包業(yè)績、施工業(yè)績的業(yè)績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發(fā)包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。時間以竣工驗收證明上時間為準，金額以合同中注明的金額為準。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件（項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料）。
類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇�。業(yè)績證明材料還需提供可在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢到的項目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址（設計、監(jiān)理業(yè)績無需提供）。
②提供設計業(yè)績的業(yè)績證明材料以委托設計合同為準，時間以設計合同簽訂的時間為準，金額以設計合同中的金額為準。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?br>③提供監(jiān)理業(yè)績的業(yè)績證明材料以中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明為準（直接發(fā)包項目提供監(jiān)理合同、竣工驗收證明）。時間以竣工驗收證明上時間為準，金額以監(jiān)理合同中的金額為準。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?br>注：備案的材料應能明確體現(xiàn)上述指標要求，項目負責人業(yè)績如存在人員前后不一致的，則需提供有效變更證明材料。
3.4投標人及擬派總承包項目經理應具備的其他要求：